995 Boulevard Industriel · Granby
Valeur estimée
586 100 $
Autre · 555 $/m² · 1 056 m² · constr. 1992 · terrain 6 088,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 056 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 088,2 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
2089
Usage
Industries d'autres produits alimentaires
Valeur au rôle 2026 — composition
942 000 $
Rôle antérieur 780 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622619306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
716 700 $
Rôle antérieur
780 000 $
ID provincial
47017622619306900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 74 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, Boulevard Fortin, Granby 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 764 $ Poids 31 % |
| 2 | 743, rue Kristelle, Granby 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 761 $ Poids 30 % |
| 3 | 772, rue de la Volière, Granby 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 27 % |
| 4 | 772, rue de La Volière, Granby 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ Ajust. marché +20 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 391 $ Poids 27 % |
| 5 | 1059, rue Caron, Granby 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 18 % |
| 6 | 879, rue Réjane-Laberge, Granby 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 211 837 $ Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 508 $ Poids 14 % |
| 7 | , Granby 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 565 271 $ Ajust. marché +7 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 399 $ Poids 14 % |
| 8 | , Granby 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 536 523 $ Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 288 $ Poids 14 % |
| 9 | 111, rue Bourgeois, Granby 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 2 500 000 $ Ajust. marché +206 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 706 440 $ Poids 14 % |
| 10 | 978, rue Germaine-Guèvremont, Granby 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 205 273 $ Ajust. marché +19 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 294 $ Poids 14 % |
| 11 | 878, rue Léa-Roback, Granby 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 253 330 $ Ajust. marché +23 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 804 $ Poids 13 % |
| 12 | 906, rue Réjane-Laberge, Granby 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 758 835 $ Ajust. marché +9 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 404 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.