885 Boulevard Industriel · Granby
Valeur estimée
544 000 $
Autre · 562 $/m² · 968,3 m² · constr. 2001 · terrain 6 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
968,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 709,7 m²
Frontage
128,2 m
CUBF
3931
Usage
Industrie d’articles de sport et d'athlétisme
Valeur au rôle 2026 — composition
1 216 000 $
Rôle antérieur 1 087 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622742244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
967 700 $
Rôle antérieur
1 087 000 $
ID provincial
47017622742244500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, Boulevard Fortin, Granby 2025-08-04 · 682 m · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 764 $ Poids 42 % |
| 2 | 772, rue de la Volière, Granby 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 41 % |
| 3 | 772, rue de La Volière, Granby 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ Ajust. marché +20 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 391 $ Poids 40 % |
| 4 | 743, rue Kristelle, Granby 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 761 $ Poids 39 % |
| 5 | 766, rue de la Volière, Granby 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 1 252 000 $ (1 587 $/m²) 788,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie +142 356 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 1 497 710 $ Poids 29 % |
| 6 | 1030, rue Le Corbusier, Granby 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 434 $ Poids 24 % |
| 7 | 1059, rue Caron, Granby 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 24 % |
| 8 | 1030, rue le Corbusier, Granby 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 23 % |
| 9 | 111, rue Bourgeois, Granby 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 2 500 000 $ Ajust. marché +206 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 706 440 $ Poids 22 % |
| 10 | , Granby 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 536 523 $ Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 288 $ Poids 22 % |
| 11 | , Granby 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 565 271 $ Ajust. marché +7 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 399 $ Poids 22 % |
| 12 | 911, rue Saint-François, Granby 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.