880 Boulevard Industriel · Granby
Valeur estimée
574 000 $
Autre · 813 $/m² · 705,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 744,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
705,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 744,8 m²
Frontage
65 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
692 000 $
Rôle antérieur 545 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622752112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
553 400 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
47017622752112400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue de la Volière, Granby 2026-05-21 · 989 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 44 % |
| 2 | 275, Boulevard Fortin, Granby 2025-08-04 · 624 m · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 764 $ Poids 44 % |
| 3 | 766, rue de la Volière, Granby 2025-11-04 · 990 m · Vendu 1 252 000 $ (1 587 $/m²) 788,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie −66 099 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 1 314 295 $ Poids 44 % |
| 4 | 772, rue de La Volière, Granby 2026-03-31 · 989 m · Vendu 267 000 $ Ajust. marché +20 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 391 $ Poids 43 % |
| 5 | 743, rue Kristelle, Granby 2025-12-19 · 928 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 761 $ Poids 42 % |
| 6 | 1030, rue Le Corbusier, Granby 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 434 $ Poids 27 % |
| 7 | 1030, rue le Corbusier, Granby 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 26 % |
| 8 | 111, rue Bourgeois, Granby 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 2 500 000 $ Ajust. marché +206 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 706 440 $ Poids 24 % |
| 9 | 1059, rue Caron, Granby 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 22 % |
| 10 | , Granby 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 536 523 $ Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 288 $ Poids 21 % |
| 11 | , Granby 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 565 271 $ Ajust. marché +7 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 399 $ Poids 20 % |
| 12 | 767, Rue Saint-Jacques, Granby 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.