840 Boulevard Industriel · Granby
Valeur estimée
884 100 $
Autre · 565 $/m² · 1 565,6 m² · constr. 1971 · terrain 10 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 565,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 910 m²
Frontage
134,1 m
CUBF
5173
Usage
Vente en gros d’équipements et de pièces pour la réfrigération, la ventilation, la climatisation et le chauffage (système combiné)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 164 000 $
Rôle antérieur 1 678 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622758968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 700 $
Valeur bâtiment
1 760 300 $
Rôle antérieur
1 678 000 $
ID provincial
47017622758968300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 264 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 95 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Caron, Granby 2026-02-13 · 927 m · Vendu 1 410 000 $ (747 $/m²) 1 886,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 684 $ · Ajust. superficie −119 985 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 264 699 $ Poids 32 % |
| 2 | 627, montée des Seigneurs, Granby 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (390 $/m²) 1 577,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 633 019 $ Poids 17 % |
| 3 | 627, montée des Seigneurs, Granby 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (583 $/m²) 1 577,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 465 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 004 053 $ Poids 12 % |
| 4 | 350, rue Simonds Sud, Granby 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 8 400 000 $ (4 986 $/m²) 1 684,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 560 391 $ · Ajust. superficie −296 688 $ · Ajust. âge −378 000 $ | 9 285 703 $ Poids 9 % |
| 5 | 850, rue de Maisonneuve, Granby 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 2 770 000 $ (1 350 $/m²) 2 051,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +514 558 $ · Ajust. superficie −328 090 $ · Ajust. âge −277 000 $ | 2 679 467 $ Poids 3 % |
| 6 | 71, rue Pinard, Granby 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 672 000 $ (597 $/m²) 1 125,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +124 831 $ · Ajust. superficie +131 302 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 877 733 $ Poids 2 % |
| 7 | 321, Massé, Granby 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 3 500 000 $ (1 716 $/m²) 2 039,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +650 163 $ · Ajust. superficie −406 434 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 3 568 729 $ Poids 2 % |
| 8 | 315, Massé, Granby 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 3 550 000 $ (1 741 $/m²) 2 039,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +659 451 $ · Ajust. superficie −412 240 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 3 655 211 $ Poids 1 % |
| 9 | 363, rue Massé, Granby 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 1 361 000 $ (1 366 $/m²) 996,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +252 821 $ · Ajust. superficie +340 250 $ · Ajust. âge −102 075 $ | 1 851 996 $ Poids 1 % |
| 10 | 357, rue Massé, Granby 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (1 102 $/m²) 998,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 496 837 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.