818 Boulevard Industriel · Granby
Valeur estimée
1 034 400 $
Autre · 527 $/m² · 1 962,2 m² · constr. 2023 · terrain 11 938,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 962,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 938,6 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
2 977 000 $
Rôle antérieur 2 151 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622779640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 000 $
Valeur bâtiment
2 535 000 $
Rôle antérieur
2 151 000 $
ID provincial
47017622779640900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 687 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±105 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 96 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Caron, Granby 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 1 410 000 $ (747 $/m²) 1 886,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 684 $ · Ajust. superficie +28 212 $ · Ajust. âge +133 950 $ | 1 687 846 $ Poids 58 % |
| 2 | 850, rue de Maisonneuve, Granby 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 2 770 000 $ (1 350 $/m²) 2 051,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +514 558 $ · Ajust. superficie −60 352 $ · Ajust. âge +235 450 $ | 3 459 655 $ Poids 13 % |
| 3 | 627, montée des Seigneurs, Granby 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (390 $/m²) 1 577,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +75 038 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 811 813 $ Poids 11 % |
| 4 | 627, montée des Seigneurs, Granby 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (583 $/m²) 1 577,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 465 $ · Ajust. superficie +112 251 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 271 516 $ Poids 8 % |
| 5 | 350, rue Simonds Sud, Granby 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 8 400 000 $ (4 986 $/m²) 1 684,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 560 391 $ · Ajust. superficie +692 105 $ · Ajust. âge +840 000 $ | 11 492 496 $ Poids 7 % |
| 6 | 321, Massé, Granby 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 3 500 000 $ (1 716 $/m²) 2 039,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +650 163 $ · Ajust. superficie −66 080 $ · Ajust. âge +350 000 $ | 4 434 083 $ Poids 7 % |
| 7 | 315, Massé, Granby 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 3 550 000 $ (1 741 $/m²) 2 039,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +659 451 $ · Ajust. superficie −67 024 $ · Ajust. âge +355 000 $ | 4 497 427 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.