720 Rue Simonds S · Granby
Valeur estimée
913 200 $
Autre · 1 523 $/m² · 599,6 m² · constr. 2024 · terrain 3 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
599,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,5 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
5598
Usage
Vente au détail de pièces et accessoires de machinerie lourde
Valeur au rôle 2026 — composition
1 354 000 $
Rôle antérieur 1 115 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622788439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
1 216 000 $
Rôle antérieur
1 115 000 $
ID provincial
47017622788439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 95 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, boulevard Fortin, Granby 2025-07-15 · 396 m · Vendu 879 900 $ (2 073 $/m²) 424,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +181 619 $ · Ajust. âge +83 591 $ | 1 191 533 $ Poids 17 % |
| 2 | 820, rue de la Volière, Granby 2025-07-11 · 490 m · Vendu 785 000 $ (1 862 $/m²) 421,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +165 714 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 070 630 $ Poids 16 % |
| 3 | 183-189, rue Laval, Granby 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (790 $/m²) 658,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 576 143 $ Poids 14 % |
| 4 | 766, rue de la Volière, Granby 2025-11-04 · 702 m · Vendu 1 252 000 $ (1 587 $/m²) 788,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie −150 211 $ · Ajust. âge +125 200 $ | 1 342 863 $ Poids 14 % |
| 5 | 111, rue Leroux, Granby 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 523 000 $ (984 $/m²) 531,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 657 157 $ Poids 11 % |
| 6 | 690, Montée des seigneurs, Granby 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (2 402 $/m²) 499,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 610 $ · Ajust. superficie +120 096 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 521 706 $ Poids 9 % |
| 7 | 810, rue de la Volière, Granby 2025-04-14 · 520 m · Vendu 840 000 $ (2 148 $/m²) 391,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 245 727 $ Poids 8 % |
| 8 | 362, rue Robinson sud, Granby 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (2 279 $/m²) 388,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 1 197 060 $ Poids 4 % |
| 9 | 91, rue Godue, Granby 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 566 700 $ (1 424 $/m²) 397,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 449 $ · Ajust. superficie +141 675 $ · Ajust. âge +42 503 $ | 803 326 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.