810-814 Boulevard Industriel · Granby
Valeur estimée
824 400 $
Autre · 1 262 $/m² · 653,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
653,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 616,7 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 638 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622789563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
631 200 $
Rôle antérieur
638 000 $
ID provincial
47017622789563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 93 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, rue de la Volière, Granby 2025-11-04 · 723 m · Vendu 1 252 000 $ (1 587 $/m²) 788,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie −107 679 $ · Ajust. âge −100 160 $ | 1 160 035 $ Poids 34 % |
| 2 | 183-189, rue Laval, Granby 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (790 $/m²) 658,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 597 303 $ Poids 18 % |
| 3 | 262, boulevard Fortin, Granby 2025-07-15 · 436 m · Vendu 879 900 $ (2 073 $/m²) 424,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +219 975 $ · Ajust. âge −79 191 $ | 1 067 107 $ Poids 9 % |
| 4 | 111, rue Leroux, Granby 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 523 000 $ (984 $/m²) 531,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +59 756 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 636 448 $ Poids 9 % |
| 5 | 820, rue de la Volière, Granby 2025-07-11 · 522 m · Vendu 785 000 $ (1 862 $/m²) 421,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 955 941 $ Poids 9 % |
| 6 | 690, Montée des seigneurs, Granby 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (2 402 $/m²) 499,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 610 $ · Ajust. superficie +184 468 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 424 077 $ Poids 6 % |
| 7 | 91, rue Godue, Granby 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 566 700 $ (1 424 $/m²) 397,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 449 $ · Ajust. superficie +141 675 $ · Ajust. âge −56 670 $ | 704 154 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.