798 Rue Annick · Granby
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 98,9 m² · constr. 2006 · terrain 995,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622793747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
47017622793747900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 193 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 443 750 $ Poids 97 % |
| 2 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 343 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 500 592 $ Poids 93 % |
| 3 | 538, rue Mathieu, Granby 2026-02-06 · 116 m · Vendu 499 000 $ (4 936 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 539 501 $ Poids 91 % |
| 4 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 524 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 155 319 $ Poids 83 % |
| 5 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 449 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 654 435 $ Poids 79 % |
| 6 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 596 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 839 $ Poids 77 % |
| 7 | 562, rue Delorme, Granby 2025-11-11 · 361 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 435 698 $ Poids 77 % |
| 8 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 111 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +34 384 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 526 860 $ Poids 74 % |
| 9 | 774, rue Annick, Granby 2025-10-28 · 141 m · Vendu 417 000 $ (3 872 $/m²) 107,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 442 774 $ Poids 73 % |
| 10 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 509 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 451 074 $ Poids 72 % |
| 11 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 541 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 441 650 $ Poids 72 % |
| 12 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 590 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 351 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.