790 Rue Annick · Granby
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 91,7 m² · constr. 2004 · terrain 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622794941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
47017622794941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 48 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 104 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 502 503 $ Poids 91 % |
| 2 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 511 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 430 182 $ Poids 85 % |
| 3 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 544 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 421 585 $ Poids 83 % |
| 4 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 467 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 626 717 $ Poids 83 % |
| 5 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 191 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 517 $ Poids 82 % |
| 6 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 350 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 559 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 478 069 $ Poids 81 % |
| 7 | 538, rue Mathieu, Granby 2026-02-06 · 93 m · Vendu 499 000 $ (4 936 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −23 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 743 $ Poids 78 % |
| 8 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 751 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 382 992 $ Poids 72 % |
| 9 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 639 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 449 625 $ Poids 67 % |
| 10 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 602 m · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge +5 684 $ | 437 309 $ Poids 67 % |
| 11 | 624, rue Jonathan, Granby 2025-07-31 · 500 m · Vendu 150 000 $ (1 706 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 163 406 $ Poids 65 % |
| 12 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 519 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 148 499 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.