790 Rue Claudia · Granby
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 82,4 m² · constr. 2006 · terrain 374,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622795871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
47017622795871500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 33 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 177 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 481 834 $ Poids 92 % |
| 2 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 573 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 412 593 $ Poids 79 % |
| 3 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 691 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 430 970 $ Poids 78 % |
| 4 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 656 m · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +9 473 $ | 419 690 $ Poids 77 % |
| 5 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 607 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 404 766 $ Poids 74 % |
| 6 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 812 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 367 013 $ Poids 72 % |
| 7 | 792, Rue Claudia, Granby 2025-05-30 · 11 m · Vendu 382 000 $ (4 636 $/m²) 82,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 418 047 $ Poids 67 % |
| 8 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 549 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −33 026 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 603 979 $ Poids 61 % |
| 9 | 624, rue Jonathan, Granby 2025-07-31 · 561 m · Vendu 150 000 $ (1 706 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 156 971 $ Poids 60 % |
| 10 | 852, rue Caron, Granby 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 427 340 $ Poids 51 % |
| 11 | 178, rue Groulx, Granby 2025-05-26 · 738 m · Vendu 370 500 $ (4 799 $/m²) 77,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 109 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge +16 673 $ | 432 759 $ Poids 49 % |
| 12 | 853, rue St-Jacques, Granby 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 734 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 262 746 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.