615 Rue Georges-Cros · Granby
Valeur estimée
863 300 $
Autre · 569 $/m² · 1 516,1 m² · constr. 1990 · terrain 6 775,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 516,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 775,1 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
3454
Usage
Industrie de pièces et d’accessoires en plastique pour véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 412 000 $
Rôle antérieur 1 219 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622814242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
1 161 300 $
Rôle antérieur
1 219 000 $
ID provincial
47017622814242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 288 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±109.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 94 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Caron, Granby 2026-02-13 · 274 m · Vendu 1 410 000 $ (747 $/m²) 1 886,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 684 $ · Ajust. superficie −138 481 $ · Ajust. âge −98 700 $ | 1 288 502 $ Poids 34 % |
| 2 | 350, rue Simonds Sud, Granby 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 8 400 000 $ (4 986 $/m²) 1 684,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 560 391 $ · Ajust. superficie −420 100 $ · Ajust. âge +420 000 $ | 9 960 291 $ Poids 13 % |
| 3 | 71, rue Pinard, Granby 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 672 000 $ (597 $/m²) 1 125,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +124 831 $ · Ajust. superficie +116 527 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 926 798 $ Poids 3 % |
| 4 | 850, rue de Maisonneuve, Granby 2024-06-19 · 951 m · Vendu 2 770 000 $ (1 350 $/m²) 2 051,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +514 558 $ · Ajust. superficie −361 507 $ · Ajust. âge −221 600 $ | 2 701 451 $ Poids 3 % |
| 5 | 363, rue Massé, Granby 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 1 361 000 $ (1 366 $/m²) 996,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +252 821 $ · Ajust. superficie +340 250 $ · Ajust. âge +27 220 $ | 1 981 291 $ Poids 3 % |
| 6 | 357, rue Massé, Granby 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (1 102 $/m²) 998,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 601 337 $ Poids 3 % |
| 7 | 321, Massé, Granby 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 3 500 000 $ (1 716 $/m²) 2 039,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +650 163 $ · Ajust. superficie −448 914 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 3 858 749 $ Poids 2 % |
| 8 | 315, Massé, Granby 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 3 550 000 $ (1 741 $/m²) 2 039,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +659 451 $ · Ajust. superficie −455 327 $ · Ajust. âge +195 250 $ | 3 949 374 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.