909 Rue Moeller · Granby
Valeur estimée
578 500 $
Autre · 136 $/m² · 4 252,7 m² · constr. 1995 · terrain 19 370,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 252,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 370,4 m²
Frontage
187,4 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
3 201 000 $
Rôle antérieur 2 276 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622823555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
716 700 $
Valeur bâtiment
2 484 300 $
Rôle antérieur
2 276 000 $
ID provincial
47017622823555700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 73 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Granby 2026-06-19 · 488 m · Vendu 565 271 $ Ajust. marché +7 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 399 $ Poids 62 % |
| 2 | , Granby 2026-06-12 · 487 m · Vendu 536 523 $ Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 288 $ Poids 62 % |
| 3 | 1059, rue Caron, Granby 2026-06-08 · 494 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 62 % |
| 4 | 911, rue Saint-François, Granby 2026-05-28 · 595 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 59 % |
| 5 | 910, rue du Verbe-Divin, Granby 2025-09-05 · 488 m · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 764 $ Poids 49 % |
| 6 | 996, du verbe divin, Granby 2025-07-04 · 441 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 885 $ Poids 46 % |
| 7 | 767, Rue Saint-Jacques, Granby 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 42 % |
| 8 | 341, rue A.-Janssen, Granby 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 275 750 $ Ajust. marché +11 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 945 $ Poids 39 % |
| 9 | 348-364, rue A.-Janssen, Granby 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 2 790 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 790 000 $ Poids 38 % |
| 10 | 283, rue A.-Janssen, Granby 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 300 400 $ Ajust. marché +27 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 202 $ Poids 38 % |
| 11 | 345, rue A.-Janssen, Granby 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 303 400 $ Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 292 $ Poids 38 % |
| 12 | 308-324, rue A.-Janssen, Granby 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 2 792 500 $ Ajust. marché +229 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 021 611 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.