943 Rue Cowie · Granby
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 154,1 m² · constr. 1976 · terrain 730,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622825928900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
47017622825928900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Caron, Granby 2026-02-24 · 97 m · Vendu 355 000 $ (2 379 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 455 $ Poids 92 % |
| 2 | 413, rue des Pères, Granby 2025-07-02 · 494 m · Vendu 590 000 $ (3 821 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 561 555 $ Poids 64 % |
| 3 | 904, rue du Verbe-Divin, Granby 2026-05-29 · 301 m · Vendu 569 844 $ (4 397 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +53 863 $ · Ajust. âge −56 984 $ | 573 908 $ Poids 63 % |
| 4 | , Granby 2025-09-09 · 396 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +43 769 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 669 147 $ Poids 58 % |
| 5 | 899, rue Saint-François, Granby 2025-08-07 · 396 m · Vendu 632 247 $ (4 632 $/m²) 136,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 208 $ · Ajust. superficie +40 760 $ · Ajust. âge −63 225 $ | 661 991 $ Poids 57 % |
| 6 | 900, rue du Verbe-Divin, Granby 2025-07-03 · 310 m · Vendu 548 000 $ (4 071 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 912 $ · Ajust. superficie +39 695 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 561 807 $ Poids 53 % |
| 7 | 232, rue Laurent, Granby 2026-05-29 · 902 m · Vendu 425 000 $ (2 418 $/m²) 175,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 230 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 378 629 $ Poids 50 % |
| 8 | 316, rue A.-Knobloch, Granby 2025-11-28 · 739 m · Vendu 439 000 $ (3 343 $/m²) 131,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +38 116 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 473 846 $ Poids 48 % |
| 9 | 307, rue du Séminaire, Granby 2025-08-28 · 791 m · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 982 $ Poids 47 % |
| 10 | 152, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 165 $/m²) 134,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 329 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 436 188 $ Poids 45 % |
| 11 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 668 904 $ Poids 45 % |
| 12 | 314, rue A.-Knobloch, Granby 2025-09-26 · 748 m · Vendu 184 691 $ (1 407 $/m²) 131,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 114 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge −18 469 $ | 199 371 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.