900 Rue Cowie · Granby
Valeur estimée
463 000 $
Autre · constr. 1969 · terrain 40 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 469,6 m²
Frontage
252,4 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
2 680 000 $
Rôle antérieur 1 795 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622834235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
13710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 497 400 $
Valeur bâtiment
1 182 600 $
Rôle antérieur
1 795 000 $
ID provincial
47017622834235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 52 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Caron, Granby 2026-06-15 · 222 m · Vendu 383 000 $ (3 704 $/m²) 103,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 349 530 $ Poids 68 % |
| 2 | 915, rue Caron, Granby 2026-07-02 · 257 m · Vendu 375 000 $ (3 644 $/m²) 102,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 500 $ Poids 67 % |
| 3 | 852, rue Caron, Granby 2026-07-15 · 362 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 954, rue Caron, Granby 2026-02-24 · 231 m · Vendu 355 000 $ (2 379 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 626 $ Poids 64 % |
| 5 | , Granby 2026-06-19 · 440 m · Vendu 565 271 $ Ajust. marché +7 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 399 $ Poids 63 % |
| 6 | , Granby 2026-06-12 · 437 m · Vendu 536 523 $ Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 288 $ Poids 63 % |
| 7 | 423, rue Georges-Cros, Granby 2026-07-30 · 485 m · Vendu 400 000 $ (3 518 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 904, rue du Verbe-Divin, Granby 2026-05-29 · 451 m · Vendu 569 844 $ (4 397 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 984 $ | 520 045 $ Poids 63 % |
| 9 | 853, rue St-Jacques, Granby 2026-06-23 · 494 m · Vendu 245 000 $ (2 734 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 241 964 $ Poids 62 % |
| 10 | 967, rue Caron, Granby 2026-02-13 · 320 m · Vendu 1 410 000 $ (747 $/m²) 1 886,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 384 684 $ Poids 62 % |
| 11 | 1059, rue Caron, Granby 2026-06-08 · 500 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 62 % |
| 12 | 911, rue Saint-François, Granby 2026-05-28 · 529 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.