911 Rue Cowie · Granby
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 98,9 m² · constr. 1976 · terrain 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622845668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
47017622845668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
378 900 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 37 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Caron, Granby 2026-07-02 · 117 m · Vendu 375 000 $ (3 644 $/m²) 102,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 211 $ Poids 96 % |
| 2 | 910, rue Caron, Granby 2026-06-15 · 65 m · Vendu 383 000 $ (3 704 $/m²) 103,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 341 195 $ Poids 96 % |
| 3 | 453, rue Gince, Granby 2026-03-05 · 334 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 436 201 $ Poids 90 % |
| 4 | 852, rue Saint-François, Granby 2026-01-12 · 395 m · Vendu 459 900 $ (4 509 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 564 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 497 775 $ Poids 83 % |
| 5 | 853, rue St-Jacques, Granby 2026-06-23 · 301 m · Vendu 245 000 $ (2 734 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 263 254 $ Poids 83 % |
| 6 | 436, Carré Charlevoix, Granby 2026-05-05 · 538 m · Vendu 415 000 $ (4 410 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 428 743 $ Poids 83 % |
| 7 | 368, rue Des Pères, Granby 2026-07-13 · 648 m · Vendu 545 000 $ (5 423 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 486 162 $ Poids 82 % |
| 8 | 837, rue Saint-François, Granby 2026-04-20 · 505 m · Vendu 365 000 $ (3 921 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 394 838 $ Poids 82 % |
| 9 | 495, rue Alexandre-Dumas, Granby 2026-08-07 · 370 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 371 664 $ Poids 82 % |
| 10 | 406, rue Irwin, Granby 2026-08-06 · 390 m · Vendu 420 000 $ (4 724 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 437 322 $ Poids 79 % |
| 11 | 427, rue Gince, Granby 2026-06-01 · 459 m · Vendu 369 000 $ (3 426 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 323 523 $ Poids 79 % |
| 12 | 420, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-13 · 614 m · Vendu 417 500 $ (4 358 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −2 087 $ | 454 052 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.