880-884 Rue Cowie · Granby
Valeur estimée
593 200 $
Autre · terrain 13 015,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 015,1 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
2 052 000 $
Rôle antérieur 1 367 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622864017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
13734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 600 $
Valeur bâtiment
1 570 400 $
Rôle antérieur
1 367 000 $
ID provincial
47017622864017700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rue Caron, Granby 2026-07-15 · 157 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 853, rue St-Jacques, Granby 2026-06-23 · 230 m · Vendu 245 000 $ (2 734 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 68 % |
| 3 | 910, rue Caron, Granby 2026-06-15 · 247 m · Vendu 383 000 $ (3 704 $/m²) 103,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 830 $ Poids 67 % |
| 4 | 915, rue Caron, Granby 2026-07-02 · 299 m · Vendu 375 000 $ (3 644 $/m²) 102,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 495, rue Alexandre-Dumas, Granby 2026-08-07 · 352 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 904, rue du Verbe-Divin, Granby 2026-05-29 · 437 m · Vendu 569 844 $ (4 397 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 030 $ Poids 63 % |
| 7 | 406, rue Irwin, Granby 2026-08-06 · 531 m · Vendu 420 000 $ (4 724 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 453, rue Gince, Granby 2026-03-05 · 422 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 603 $ Poids 61 % |
| 9 | , Granby 2026-06-12 · 536 m · Vendu 536 523 $ Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 288 $ Poids 61 % |
| 10 | 911, rue Saint-François, Granby 2026-05-28 · 527 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 61 % |
| 11 | , Granby 2026-06-19 · 544 m · Vendu 565 271 $ Ajust. marché +7 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 399 $ Poids 61 % |
| 12 | 954, rue Caron, Granby 2026-02-24 · 431 m · Vendu 355 000 $ (2 379 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 126 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.