800 Rue Moeller · Granby
Valeur estimée
506 700 $
Autre · 2 081 $/m² · 243,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
2092
Usage
Industrie d’alcools destinés à la consommation (distillerie)
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622872812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
235522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
47017622872812900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 60 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292-294, boulevard Fortin, Granby 2025-12-15 · 709 m · Vendu 310 000 $ (1 361 $/m²) 227,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 357 492 $ Poids 66 % |
| 2 | 869-871, rue Saint-François, Granby 2025-12-04 · 785 m · Vendu 590 000 $ (2 352 $/m²) 250,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 692 770 $ Poids 65 % |
| 3 | 535 et 537, rue Delorme, Granby 2026-05-22 · 953 m · Vendu 670 000 $ (2 841 $/m²) 235,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 709 488 $ Poids 65 % |
| 4 | 418-420, rue Gince, Granby 2025-12-15 · 872 m · Vendu 258 415 $ (1 021 $/m²) 253 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +24 549 $ | 301 044 $ Poids 61 % |
| 5 | 278-280, rue Laurent, Granby 2026-04-30 · 667 m · Vendu 460 000 $ (2 204 $/m²) 208,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +38 352 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 563 027 $ Poids 58 % |
| 6 | 204-206, boulevard Fortin, Granby 2026-03-23 · 865 m · Vendu 505 000 $ (2 423 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +42 528 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 636 594 $ Poids 49 % |
| 7 | 276-278, Rue Brignon, Granby 2025-11-24 · 896 m · Vendu 425 000 $ (2 043 $/m²) 208 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +36 268 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 102 $ Poids 43 % |
| 8 | 237-239, Rue Cyr, Granby 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 617 500 $ (2 627 $/m²) 235,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 991 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 741 272 $ Poids 41 % |
| 9 | 619-621, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 511 $/m²) 223 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 740 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 641 740 $ Poids 41 % |
| 10 | 674-676, rue Saint-François, Granby 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 343 $/m²) 223,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 279 $ Poids 40 % |
| 11 | 709, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 204 215 $ (840 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −3 063 $ | 219 484 $ Poids 32 % |
| 12 | 137 à 141, rue Decelles, Granby 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (1 902 $/m²) 255 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 565 603 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.