848 Rue Saint-Jacques · Granby
Valeur estimée
386 800 $
Maison mobile · 2 771 $/m² · 139,6 m² · constr. 1953 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 170 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622885349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
47017622885349900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 28 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, rue du Verbe-Divin, Granby 2026-05-29 · 494 m · Vendu 569 844 $ (4 397 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge −56 984 $ | 542 030 $ Poids 81 % |
| 2 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 760 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 584 126 $ Poids 75 % |
| 3 | 954, rue Caron, Granby 2026-02-24 · 633 m · Vendu 355 000 $ (2 379 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 205 $ Poids 73 % |
| 4 | , Granby 2025-09-09 · 530 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 635 388 $ Poids 69 % |
| 5 | 238, rue Laurent, Granby 2025-12-16 · 470 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 753 $ Poids 66 % |
| 6 | 899, rue Saint-François, Granby 2025-08-07 · 543 m · Vendu 632 247 $ (4 632 $/m²) 136,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 208 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −63 225 $ | 628 410 $ Poids 66 % |
| 7 | 152, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-04 · 920 m · Vendu 425 000 $ (3 165 $/m²) 134,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 245 $ Poids 65 % |
| 8 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 686 m · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 357 886 $ Poids 64 % |
| 9 | 900, rue du Verbe-Divin, Granby 2025-07-03 · 502 m · Vendu 548 000 $ (4 071 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 912 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 532 290 $ Poids 63 % |
| 10 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 838 m · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 138 375 $ Poids 61 % |
| 11 | 206, Rue Joffre, Granby 2025-08-28 · 859 m · Vendu 150 000 $ (1 134 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 525 $ Poids 54 % |
| 12 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 568 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +39 949 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 387 653 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.