288 Rue Beaufort · Granby
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 109,9 m² · constr. 1977 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622898733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
47017622898733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Beaufort, Granby 2026-06-23 · 247 m · Vendu 378 500 $ (3 350 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −18 925 $ | 359 156 $ Poids 95 % |
| 2 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 300 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 357 675 $ Poids 91 % |
| 3 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 241 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 515 400 $ Poids 91 % |
| 4 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 218 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 150 754 $ Poids 91 % |
| 5 | 411, rue Simonds Sud, Granby 2026-07-02 · 389 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 447 108 $ Poids 90 % |
| 6 | 427, rue Gince, Granby 2026-06-01 · 441 m · Vendu 369 000 $ (3 426 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 344 212 $ Poids 90 % |
| 7 | 673, rue Caron, Granby 2026-06-25 · 369 m · Vendu 358 000 $ (3 094 $/m²) 115,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 337 431 $ Poids 89 % |
| 8 | 409, rue Gince, Granby 2026-05-14 · 490 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 374 490 $ Poids 87 % |
| 9 | 675, rue Caron, Granby 2026-04-01 · 360 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 368 647 $ Poids 86 % |
| 10 | 792, rue Demers, Granby 2026-04-22 · 573 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 414 041 $ Poids 83 % |
| 11 | 382, rue Gince, Granby 2026-05-13 · 611 m · Vendu 137 225 $ (1 252 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −11 664 $ | 127 479 $ Poids 83 % |
| 12 | 419, rue Simonds Sud, Granby 2025-12-09 · 345 m · Vendu 315 000 $ (2 947 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 373 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.