208 Rue Beaufort · Granby
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 105,1 m² · constr. 1988 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622981989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
47017622981989700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 270
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 48 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Simonds Sud, Granby 2026-07-02 · 104 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 461 100 $ Poids 99 % |
| 2 | 792, rue Demers, Granby 2026-04-22 · 214 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 427 782 $ Poids 94 % |
| 3 | 170, rue Balzac, Granby 2026-05-05 · 210 m · Vendu 444 500 $ (4 388 $/m²) 101,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 442 $ Poids 94 % |
| 4 | 409, rue Gince, Granby 2026-05-14 · 348 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 387 444 $ Poids 92 % |
| 5 | 427, rue Gince, Granby 2026-06-01 · 360 m · Vendu 369 000 $ (3 426 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 356 284 $ Poids 92 % |
| 6 | 141, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-29 · 358 m · Vendu 466 000 $ (4 637 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 484 871 $ Poids 90 % |
| 7 | 355, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-20 · 327 m · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 366 618 $ Poids 90 % |
| 8 | 239, rue Beaufort, Granby 2026-06-23 · 139 m · Vendu 378 500 $ (3 350 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge +1 893 $ | 371 935 $ Poids 90 % |
| 9 | 382, rue Gince, Granby 2026-05-13 · 405 m · Vendu 137 225 $ (1 252 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −4 117 $ | 132 021 $ Poids 88 % |
| 10 | 419, rue Simonds Sud, Granby 2025-12-09 · 113 m · Vendu 315 000 $ (2 947 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 357 626 $ Poids 87 % |
| 11 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 542 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 577 386 $ Poids 86 % |
| 12 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 561 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 531 578 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.