184 Rue Beaufort · Granby
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 137,6 m² · constr. 1990 · terrain 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622983740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
47017622983740500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
384 750 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 60 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-04 · 218 m · Vendu 425 000 $ (3 165 $/m²) 134,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 439 831 $ Poids 95 % |
| 2 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 166 m · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge +3 655 $ | 395 124 $ Poids 82 % |
| 3 | 904, rue du Verbe-Divin, Granby 2026-05-29 · 637 m · Vendu 569 844 $ (4 397 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge −56 984 $ | 537 633 $ Poids 78 % |
| 4 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 692 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 676 944 $ Poids 77 % |
| 5 | 238, rue Laurent, Granby 2025-12-16 · 374 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 464 540 $ Poids 72 % |
| 6 | 156, rue Paul-Gaudreau, Granby 2025-06-23 · 196 m · Vendu 380 000 $ (2 809 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 420 309 $ Poids 69 % |
| 7 | 206, Rue Joffre, Granby 2025-08-28 · 473 m · Vendu 150 000 $ (1 134 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 163 141 $ Poids 69 % |
| 8 | , Granby 2025-09-09 · 556 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 630 732 $ Poids 69 % |
| 9 | 673, rue Caron, Granby 2026-06-25 · 141 m · Vendu 358 000 $ (3 094 $/m²) 115,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +33 882 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 403 556 $ Poids 66 % |
| 10 | 899, rue Saint-François, Granby 2025-08-07 · 563 m · Vendu 632 247 $ (4 632 $/m²) 136,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 208 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −63 225 $ | 623 778 $ Poids 65 % |
| 11 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 754 m · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +13 171 $ | 155 225 $ Poids 64 % |
| 12 | 675, rue Caron, Granby 2026-04-01 · 149 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 438 796 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.