212 Rue Beaufort · Granby
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 152,5 m² · constr. 1993 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622991017900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
47017622991017900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 270
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 618 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 720 443 $ Poids 78 % |
| 2 | 152, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-04 · 347 m · Vendu 425 000 $ (3 165 $/m²) 134,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 469 782 $ Poids 74 % |
| 3 | 232, rue Laurent, Granby 2026-05-29 · 232 m · Vendu 425 000 $ (2 418 $/m²) 175,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 164 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 412 820 $ Poids 66 % |
| 4 | 954, rue Caron, Granby 2026-02-24 · 895 m · Vendu 355 000 $ (2 379 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 377 402 $ Poids 65 % |
| 5 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 687 m · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +13 171 $ | 162 155 $ Poids 62 % |
| 6 | 904, rue du Verbe-Divin, Granby 2026-05-29 · 579 m · Vendu 569 844 $ (4 397 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +50 345 $ · Ajust. âge −56 984 $ | 570 390 $ Poids 59 % |
| 7 | 196, rue Gemme, Granby 2025-12-01 · 300 m · Vendu 315 000 $ (1 794 $/m²) 175,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −20 719 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 326 959 $ Poids 58 % |
| 8 | , Granby 2025-09-09 · 511 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +40 044 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 665 422 $ Poids 57 % |
| 9 | 899, rue Saint-François, Granby 2025-08-07 · 520 m · Vendu 632 247 $ (4 632 $/m²) 136,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 208 $ · Ajust. superficie +37 055 $ · Ajust. âge −63 225 $ | 658 285 $ Poids 56 % |
| 10 | 156, rue Paul-Gaudreau, Granby 2025-06-23 · 325 m · Vendu 380 000 $ (2 809 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 446 933 $ Poids 55 % |
| 11 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 152 m · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +43 462 $ · Ajust. âge +9 138 $ | 422 709 $ Poids 54 % |
| 12 | 206, Rue Joffre, Granby 2025-08-28 · 459 m · Vendu 150 000 $ (1 134 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 838 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.