220 Rue Beaufort · Granby
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 82,2 m² · constr. 1988 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622991084400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
47017622991084400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 38 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Brignon, Granby 2026-03-17 · 440 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 503 077 $ Poids 87 % |
| 2 | 495, rue Alexandre-Dumas, Granby 2026-08-07 · 397 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 360 047 $ Poids 82 % |
| 3 | 406, rue Irwin, Granby 2026-08-06 · 479 m · Vendu 420 000 $ (4 724 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 423 073 $ Poids 81 % |
| 4 | 852, rue Caron, Granby 2026-07-15 · 596 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 389 059 $ Poids 80 % |
| 5 | 853, rue St-Jacques, Granby 2026-06-23 · 531 m · Vendu 245 000 $ (2 734 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 255 122 $ Poids 77 % |
| 6 | 335, rue Simonds sud, Granby 2025-10-30 · 469 m · Vendu 380 000 $ (4 529 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 426 562 $ Poids 76 % |
| 7 | 399, rue Simonds Sud, Granby 2025-10-10 · 157 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 397 124 $ Poids 74 % |
| 8 | 837, rue Saint-François, Granby 2026-04-20 · 217 m · Vendu 365 000 $ (3 921 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −21 367 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 384 002 $ Poids 72 % |
| 9 | 718, rue Caron, Granby 2025-09-03 · 240 m · Vendu 375 000 $ (4 276 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 411 115 $ Poids 71 % |
| 10 | 832, rue Saint-François, Granby 2025-09-26 · 235 m · Vendu 425 000 $ (4 743 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 476 581 $ Poids 69 % |
| 11 | 436, Carré Charlevoix, Granby 2026-05-05 · 239 m · Vendu 415 000 $ (4 410 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −26 241 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 416 817 $ Poids 68 % |
| 12 | 352, rue Gince, Granby 2026-06-23 · 464 m · Vendu 400 000 $ (5 634 $/m²) 71 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 549 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 422 593 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.