224 Rue Beaufort · Granby
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 174,4 m² · constr. 1992 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622991122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
47017622991122600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 57 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Laurent, Granby 2026-05-29 · 192 m · Vendu 425 000 $ (2 418 $/m²) 175,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 437 167 $ Poids 97 % |
| 2 | 196, rue Gemme, Granby 2025-12-01 · 303 m · Vendu 315 000 $ (1 794 $/m²) 175,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 345 027 $ Poids 84 % |
| 3 | 232, rue Saint-Vallier, Granby 2025-11-21 · 647 m · Vendu 389 000 $ (2 227 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 463 569 $ Poids 72 % |
| 4 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 593 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +70 701 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 766 825 $ Poids 50 % |
| 5 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 652 m · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 885 $ Poids 48 % |
| 6 | 954, rue Caron, Granby 2026-02-24 · 872 m · Vendu 355 000 $ (2 379 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 401 681 $ Poids 48 % |
| 7 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 665 m · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge +13 171 $ | 172 340 $ Poids 39 % |
| 8 | 542, rue Douville, Granby 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (2 519 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 512 489 $ Poids 34 % |
| 9 | 413, rue des Pères, Granby 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 821 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +38 212 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 609 190 $ Poids 33 % |
| 10 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +31 282 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 602 210 $ Poids 31 % |
| 11 | 498, rue Gince, Granby 2024-08-01 · 525 m · Vendu 538 000 $ (3 365 $/m²) 159,9 m² Ajust. marché +106 950 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 344 $ Poids 27 % |
| 12 | 153, Rue Gemme, Granby 2024-05-24 · 388 m · Vendu 379 000 $ (2 145 $/m²) 176,7 m² Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 937 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.