217 Rue Beaufort · Granby
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 102,8 m² · constr. 1989 · terrain 253,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 172 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622991457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
47017622991457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Simonds Sud, Granby 2026-07-02 · 148 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 458 515 $ Poids 98 % |
| 2 | 170, rue Balzac, Granby 2026-05-05 · 258 m · Vendu 444 500 $ (4 388 $/m²) 101,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +2 223 $ | 455 618 $ Poids 94 % |
| 3 | 141, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-29 · 390 m · Vendu 466 000 $ (4 637 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 481 868 $ Poids 91 % |
| 4 | 792, rue Demers, Granby 2026-04-22 · 232 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 425 397 $ Poids 91 % |
| 5 | 409, rue Gince, Granby 2026-05-14 · 387 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 385 130 $ Poids 90 % |
| 6 | 355, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-20 · 374 m · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 364 603 $ Poids 89 % |
| 7 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 492 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 573 971 $ Poids 89 % |
| 8 | 427, rue Gince, Granby 2026-06-01 · 392 m · Vendu 369 000 $ (3 426 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 354 189 $ Poids 89 % |
| 9 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 516 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 528 439 $ Poids 88 % |
| 10 | 833, rue Charlevoix, Granby 2026-06-25 · 247 m · Vendu 399 000 $ (4 204 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 444 579 $ Poids 88 % |
| 11 | 420, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-13 · 203 m · Vendu 417 500 $ (4 358 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +15 253 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 489 688 $ Poids 86 % |
| 12 | 453, rue Gince, Granby 2026-03-05 · 440 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 473 389 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.