209 Rue Beaufort · Granby
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 125,2 m² · constr. 1988 · terrain 253,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622992371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
47017622992371000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 29 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 102 m · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 076 $ Poids 98 % |
| 2 | 673, rue Caron, Granby 2026-06-25 · 33 m · Vendu 358 000 $ (3 094 $/m²) 115,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 380 792 $ Poids 90 % |
| 3 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 153 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 403 887 $ Poids 89 % |
| 4 | 675, rue Caron, Granby 2026-04-01 · 39 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 414 651 $ Poids 88 % |
| 5 | 238, rue Laurent, Granby 2025-12-16 · 262 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 440 620 $ Poids 86 % |
| 6 | 152, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-04 · 323 m · Vendu 425 000 $ (3 165 $/m²) 134,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 960 $ Poids 86 % |
| 7 | 239, rue Beaufort, Granby 2026-06-23 · 137 m · Vendu 378 500 $ (3 350 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge +1 893 $ | 405 598 $ Poids 84 % |
| 8 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 303 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +750 $ | 169 000 $ Poids 82 % |
| 9 | 904, rue du Verbe-Divin, Granby 2026-05-29 · 630 m · Vendu 569 844 $ (4 397 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge −56 984 $ | 510 372 $ Poids 81 % |
| 10 | 265, rue Leroux, Granby 2026-02-18 · 351 m · Vendu 366 000 $ (3 245 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 412 486 $ Poids 76 % |
| 11 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 704 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 448 175 $ Poids 73 % |
| 12 | 196, rue Gince, Granby 2026-06-15 · 729 m · Vendu 407 500 $ (3 550 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 410 722 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.