185 Rue Beaufort · Granby
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 112,5 m² · constr. 1990 · terrain 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622993161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
47017622993161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 43 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue Caron, Granby 2026-06-25 · 124 m · Vendu 358 000 $ (3 094 $/m²) 115,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 364 724 $ Poids 97 % |
| 2 | 239, rue Beaufort, Granby 2026-06-23 · 239 m · Vendu 378 500 $ (3 350 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +5 678 $ | 388 113 $ Poids 97 % |
| 3 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 241 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 386 732 $ Poids 95 % |
| 4 | 675, rue Caron, Granby 2026-04-01 · 133 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 397 613 $ Poids 94 % |
| 5 | 792, rue Demers, Granby 2026-04-22 · 103 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 411 $ Poids 94 % |
| 6 | 411, rue Simonds Sud, Granby 2026-07-02 · 179 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 480 764 $ Poids 91 % |
| 7 | 265, rue Leroux, Granby 2026-02-18 · 250 m · Vendu 366 000 $ (3 245 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 542 $ Poids 91 % |
| 8 | 382, rue Gince, Granby 2026-05-13 · 435 m · Vendu 137 225 $ (1 252 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge −2 744 $ | 138 026 $ Poids 89 % |
| 9 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 396 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 162 203 $ Poids 88 % |
| 10 | 427, rue Gince, Granby 2026-06-01 · 438 m · Vendu 369 000 $ (3 426 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 372 651 $ Poids 88 % |
| 11 | 409, rue Gince, Granby 2026-05-14 · 410 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 405 296 $ Poids 87 % |
| 12 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 130 m · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge +3 655 $ | 357 892 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.