146 Rue Laurent · Granby
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 117,4 m² · constr. 1989 · terrain 424,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622994904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
47017622994904900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 36 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue Caron, Granby 2026-06-25 · 249 m · Vendu 358 000 $ (3 094 $/m²) 115,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 370 514 $ Poids 96 % |
| 2 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 336 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 392 916 $ Poids 94 % |
| 3 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 199 m · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +1 828 $ | 363 333 $ Poids 93 % |
| 4 | 675, rue Caron, Granby 2026-04-01 · 257 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 403 753 $ Poids 93 % |
| 5 | 239, rue Beaufort, Granby 2026-06-23 · 371 m · Vendu 378 500 $ (3 350 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 394 427 $ Poids 91 % |
| 6 | 265, rue Leroux, Granby 2026-02-18 · 145 m · Vendu 366 000 $ (3 245 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 401 661 $ Poids 90 % |
| 7 | 792, rue Demers, Granby 2026-04-22 · 53 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 453 865 $ Poids 87 % |
| 8 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 489 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 164 654 $ Poids 85 % |
| 9 | 196, rue Gince, Granby 2026-06-15 · 647 m · Vendu 407 500 $ (3 550 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −18 337 $ | 398 915 $ Poids 81 % |
| 10 | 382, rue Gince, Granby 2026-05-13 · 551 m · Vendu 137 225 $ (1 252 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −3 431 $ | 140 408 $ Poids 80 % |
| 11 | 411, rue Simonds Sud, Granby 2026-07-02 · 331 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 454 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 488 729 $ Poids 79 % |
| 12 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 669 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 771 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.