27 Rue Lindor · Granby
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 87,4 m² · constr. 1988 · terrain 4 064,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623012933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
47017623012933800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 43 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Simonds sud, Granby 2025-10-30 · 843 m · Vendu 380 000 $ (4 529 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 438 338 $ Poids 60 % |
| 2 | 307, rue Simonds Sud, Granby 2025-07-14 · 784 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 393 923 $ Poids 55 % |
| 3 | 99, rue Talbot, Granby 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (4 393 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 431 166 $ Poids 52 % |
| 4 | 169, rue Marchand, Granby 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 861 $ Poids 51 % |
| 5 | 833, rue Charlevoix, Granby 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 204 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 410 210 $ Poids 50 % |
| 6 | 296, rue Leroux, Granby 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 464 584 $ Poids 49 % |
| 7 | 406, rue Irwin, Granby 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 724 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 435 357 $ Poids 48 % |
| 8 | 289, rue Gince, Granby 2025-08-15 · 807 m · Vendu 290 000 $ (2 977 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 286 010 $ Poids 46 % |
| 9 | 278, rue du Séminaire, Granby 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 761 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 409 291 $ Poids 46 % |
| 10 | 62, rue Authier, Granby 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 340 518 $ Poids 46 % |
| 11 | 446, rue des Pères, Granby 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 361 207 $ Poids 46 % |
| 12 | 141, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-29 · 955 m · Vendu 466 000 $ (4 637 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −30 371 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 443 835 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.