14 Rue Lindor · Granby
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 111,6 m² · constr. 1991 · terrain 3 374,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 374,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623014675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
47017623014675400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 59 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-10-22 · 403 m · Vendu 399 000 $ (3 525 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 399 237 $ Poids 77 % |
| 2 | 196, rue Gince, Granby 2026-06-15 · 790 m · Vendu 407 500 $ (3 550 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge −14 263 $ | 392 697 $ Poids 74 % |
| 3 | 38, rue Lasnier, Granby 2026-04-20 · 916 m · Vendu 370 000 $ (3 295 $/m²) 112,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 868 $ Poids 67 % |
| 4 | 98, Irwin, Granby 2025-06-20 · 136 m · Vendu 435 000 $ (4 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 461 955 $ Poids 62 % |
| 5 | 255, rue Gince, Granby 2026-02-12 · 920 m · Vendu 417 500 $ (3 988 $/m²) 104,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge −31 312 $ | 434 198 $ Poids 60 % |
| 6 | 307, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-11-13 · 426 m · Vendu 447 000 $ (3 539 $/m²) 126,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −26 013 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 422 127 $ Poids 60 % |
| 7 | 159, rue Irwin, Granby 2025-06-02 · 372 m · Vendu 440 000 $ (3 701 $/m²) 118,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 434 226 $ Poids 60 % |
| 8 | 59, rue des Oliviers, Granby 2025-11-19 · 962 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 606 $ Poids 56 % |
| 9 | 129, rue Godue, Granby 2025-06-25 · 592 m · Vendu 518 000 $ (4 335 $/m²) 119,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 504 802 $ Poids 56 % |
| 10 | 265, rue Leroux, Granby 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 366 000 $ (3 245 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 395 912 $ Poids 52 % |
| 11 | 196, rue Gince, Granby 2025-06-05 · 790 m · Vendu 123 853 $ (1 079 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 227 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 128 019 $ Poids 51 % |
| 12 | 355, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 381 778 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.