10 Rue Lindor · Granby
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 129,9 m² · constr. 2024 · terrain 3 123,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 123,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623015830100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
47017623015830100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 80 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-11-13 · 449 m · Vendu 447 000 $ (3 539 $/m²) 126,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 528 266 $ Poids 77 % |
| 2 | 323, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-06-17 · 357 m · Vendu 489 750 $ (3 523 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 442 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge +31 834 $ | 545 994 $ Poids 61 % |
| 3 | 311, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-10-22 · 426 m · Vendu 399 000 $ (3 525 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +29 432 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 497 324 $ Poids 59 % |
| 4 | 196, rue Gince, Granby 2026-06-15 · 831 m · Vendu 407 500 $ (3 550 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 480 188 $ Poids 59 % |
| 5 | 159, rue Irwin, Granby 2025-06-02 · 412 m · Vendu 440 000 $ (3 701 $/m²) 118,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 540 687 $ Poids 56 % |
| 6 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 689 329 $ Poids 54 % |
| 7 | 129, rue Godue, Granby 2025-06-25 · 627 m · Vendu 518 000 $ (4 335 $/m²) 119,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 629 935 $ Poids 53 % |
| 8 | 152, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 165 $/m²) 134,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 897 $ Poids 52 % |
| 9 | 38, rue Lasnier, Granby 2026-04-20 · 890 m · Vendu 370 000 $ (3 295 $/m²) 112,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +28 994 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 451 015 $ Poids 51 % |
| 10 | 320, rue Dureault, Granby 2025-06-20 · 827 m · Vendu 407 500 $ (3 010 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 650 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 469 548 $ Poids 50 % |
| 11 | 172, rue St-Jude Sud, Granby 2024-12-10 · 248 m · Vendu 405 000 $ (3 022 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 498 762 $ Poids 46 % |
| 12 | 196, rue Gince, Granby 2025-06-05 · 831 m · Vendu 123 853 $ (1 079 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 227 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +12 385 $ | 154 611 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.