19 Rue Lindor · Granby
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 152 m² · constr. 1998 · terrain 3 017,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,7 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 391 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623023204700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
47017623023204700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 78 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-06-17 · 220 m · Vendu 489 750 $ (3 523 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 442 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge −31 834 $ | 521 260 $ Poids 61 % |
| 2 | 307, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-11-13 · 315 m · Vendu 447 000 $ (3 539 $/m²) 126,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +45 479 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 509 264 $ Poids 52 % |
| 3 | 152, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 165 $/m²) 134,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 006 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 479 615 $ Poids 49 % |
| 4 | 320, rue Dureault, Granby 2025-06-20 · 669 m · Vendu 407 500 $ (3 010 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 650 $ · Ajust. superficie +24 980 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 449 829 $ Poids 47 % |
| 5 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 599 502 $ Poids 39 % |
| 6 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +44 359 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 715 725 $ Poids 38 % |
| 7 | 324, rue Valmor-Boisseau, Granby 2024-11-01 · 234 m · Vendu 444 000 $ (3 178 $/m²) 139,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 516 858 $ Poids 38 % |
| 8 | 172, rue St-Jude Sud, Granby 2024-12-10 · 139 m · Vendu 405 000 $ (3 022 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 479 510 $ Poids 38 % |
| 9 | 156, rue Paul-Gaudreau, Granby 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 809 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 455 730 $ Poids 36 % |
| 10 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 211 $ Poids 34 % |
| 11 | 307, rue du Séminaire, Granby 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 432 889 $ Poids 33 % |
| 12 | 316, rue A.-Knobloch, Granby 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (3 343 $/m²) 131,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +34 605 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 490 090 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.