15 Rue Lindor · Granby
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 125,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 029,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 029,5 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623023409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
47017623023409600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 62 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-11-13 · 333 m · Vendu 447 000 $ (3 539 $/m²) 126,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 441 901 $ Poids 81 % |
| 2 | 196, rue Gince, Granby 2026-06-15 · 716 m · Vendu 407 500 $ (3 550 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge −18 337 $ | 412 937 $ Poids 70 % |
| 3 | 311, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-10-22 · 310 m · Vendu 399 000 $ (3 525 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 419 392 $ Poids 69 % |
| 4 | 159, rue Irwin, Granby 2025-06-02 · 298 m · Vendu 440 000 $ (3 701 $/m²) 118,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 455 175 $ Poids 63 % |
| 5 | 129, rue Godue, Granby 2025-06-25 · 509 m · Vendu 518 000 $ (4 335 $/m²) 119,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 529 315 $ Poids 61 % |
| 6 | 38, rue Lasnier, Granby 2026-04-20 · 859 m · Vendu 370 000 $ (3 295 $/m²) 112,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 437 $ Poids 59 % |
| 7 | 323, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-06-17 · 240 m · Vendu 489 750 $ (3 523 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 442 $ · Ajust. superficie −24 135 $ · Ajust. âge −48 975 $ | 457 081 $ Poids 56 % |
| 8 | 152, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 165 $/m²) 134,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 418 244 $ Poids 55 % |
| 9 | 320, rue Dureault, Granby 2025-06-20 · 710 m · Vendu 407 500 $ (3 010 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 650 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge −34 637 $ | 391 314 $ Poids 50 % |
| 10 | 196, rue Gince, Granby 2025-06-05 · 716 m · Vendu 123 853 $ (1 079 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 227 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge −5 573 $ | 134 171 $ Poids 49 % |
| 11 | 265, rue Leroux, Granby 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (3 245 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 414 478 $ Poids 48 % |
| 12 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 626 907 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.