186-188 Rue Saint-Jude S · Granby
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 201,1 m² · constr. 2008 · terrain 677,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,1 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 422 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623032421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
47017623032421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 85 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue des Tilleuls, Granby 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 794 $/m²) 191,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 825 611 $ Poids 39 % |
| 2 | 232, rue Laurent, Granby 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 418 $/m²) 175,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 582 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 441 $ Poids 32 % |
| 3 | 196, rue Gemme, Granby 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 794 $/m²) 175,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 394 175 $ Poids 31 % |
| 4 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 736 581 $ Poids 26 % |
| 5 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 859 $ Poids 24 % |
| 6 | 1159, rue de Richmond, Granby 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (3 762 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 802 944 $ Poids 19 % |
| 7 | 232, rue Saint-Vallier, Granby 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (2 227 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 493 295 $ Poids 19 % |
| 8 | 145, rue des Oliviers, Granby 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 557 000 $ (2 966 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 838 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge +52 915 $ | 736 477 $ Poids 18 % |
| 9 | 1215, rue de Richmond, Granby 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (4 046 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 859 914 $ Poids 14 % |
| 10 | 6, rue Des Noyers, Granby 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (5 105 $/m²) 161,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +100 828 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 994 104 $ Poids 12 % |
| 11 | 1283, rue de Richmond, Granby 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 1 149 000 $ (5 146 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 116 $ · Ajust. âge −74 685 $ | 1 017 199 $ Poids 12 % |
| 12 | 153, Rue Gemme, Granby 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (2 145 $/m²) 176,7 m² Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 571 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.