182-184 Rue Saint-Jude S · Granby
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 153,3 m² · constr. 2011 · terrain 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 397 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623032463800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
47017623032463800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-06-17 · 56 m · Vendu 489 750 $ (3 523 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 442 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 384 $ Poids 60 % |
| 2 | 152, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-04 · 869 m · Vendu 425 000 $ (3 165 $/m²) 134,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 063 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 922 $ Poids 54 % |
| 3 | 307, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-11-13 · 152 m · Vendu 447 000 $ (3 539 $/m²) 126,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +47 779 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 540 620 $ Poids 51 % |
| 4 | 320, rue Dureault, Granby 2025-06-20 · 534 m · Vendu 407 500 $ (3 010 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 650 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge +10 188 $ | 478 273 $ Poids 50 % |
| 5 | 156, rue Paul-Gaudreau, Granby 2025-06-23 · 889 m · Vendu 380 000 $ (2 809 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 656 $ Poids 40 % |
| 6 | 324, rue Valmor-Boisseau, Granby 2024-11-01 · 79 m · Vendu 444 000 $ (3 178 $/m²) 139,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie +21 612 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 547 783 $ Poids 38 % |
| 7 | 172, rue St-Jude Sud, Granby 2024-12-10 · 81 m · Vendu 405 000 $ (3 022 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +29 166 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 507 799 $ Poids 37 % |
| 8 | 307, rue du Séminaire, Granby 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +25 773 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 460 804 $ Poids 33 % |
| 9 | 316, rue A.-Knobloch, Granby 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 343 $/m²) 131,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +36 778 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 520 798 $ Poids 32 % |
| 10 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 643 101 $ Poids 31 % |
| 11 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +47 347 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 743 112 $ Poids 31 % |
| 12 | , Granby 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +41 907 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 689 334 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.