179-183 Rue Saint-Jude S · Granby
Valeur estimée
775 900 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 232,2 m² · constr. 2012 · terrain 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 456 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623032943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
47017623032943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 91 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue des Tilleuls, Granby 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 794 $/m²) 191,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +77 963 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 884 605 $ Poids 23 % |
| 2 | 1277, rue Bisson, Granby 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 1 210 000 $ (4 802 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie −47 536 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 207 289 $ Poids 21 % |
| 3 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 805 $ Poids 18 % |
| 4 | 1159, rue de Richmond, Granby 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (3 762 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +41 757 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 877 242 $ Poids 17 % |
| 5 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +66 923 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 789 007 $ Poids 16 % |
| 6 | 1283, rue de Richmond, Granby 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 1 149 000 $ (5 146 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge −51 705 $ | 1 120 193 $ Poids 14 % |
| 7 | 1126, rue de Rouyn, Granby 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 669 900 $ (2 561 $/m²) 261,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −37 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 359 $ Poids 13 % |
| 8 | 1215, rue de Richmond, Granby 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (4 046 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +49 769 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 939 634 $ Poids 12 % |
| 9 | 145, rue des Oliviers, Granby 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 557 000 $ (2 966 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 838 $ · Ajust. superficie +65 843 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 785 382 $ Poids 10 % |
| 10 | 1197, Rue de Rouyn, Granby 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (4 261 $/m²) 217,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +32 168 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 102 412 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.