169 Rue Saint-Jude S · Granby
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 87,5 m² · constr. 2013 · terrain 265,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623032986000010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
47017623032986000010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 31 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Simonds sud, Granby 2025-10-30 · 755 m · Vendu 380 000 $ (4 529 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 364 $ Poids 64 % |
| 2 | 99, rue Talbot, Granby 2026-07-15 · 880 m · Vendu 416 000 $ (4 393 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 441 786 $ Poids 63 % |
| 3 | 169, rue Marchand, Granby 2026-04-29 · 956 m · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 079 $ Poids 62 % |
| 4 | 307, rue Simonds Sud, Granby 2025-07-14 · 669 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 442 897 $ Poids 60 % |
| 5 | 62, rue Authier, Granby 2026-06-17 · 949 m · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 352 239 $ Poids 57 % |
| 6 | 296, rue Leroux, Granby 2026-01-21 · 946 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 769 $ Poids 55 % |
| 7 | 833, rue Charlevoix, Granby 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 204 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 428 375 $ Poids 53 % |
| 8 | 93, Rue Balzac, Granby 2025-11-13 · 727 m · Vendu 427 000 $ (4 304 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −25 181 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 484 039 $ Poids 51 % |
| 9 | 141, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-29 · 842 m · Vendu 466 000 $ (4 637 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −30 139 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 488 337 $ Poids 50 % |
| 10 | 399, rue Simonds Sud, Granby 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 728 $ Poids 48 % |
| 11 | 406, rue Irwin, Granby 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 724 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 693 $ Poids 48 % |
| 12 | 133, rue Marchand, Granby 2025-07-08 · 925 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 541 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.