144 Rue Saint-Jude S app. 12 app. 12 · Granby
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 102,6 m² · constr. 2014 · terrain 217,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 166 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623042667900010112
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
47017623042667900010112
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 23 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Gince, Granby 2026-02-12 · 698 m · Vendu 417 500 $ (3 988 $/m²) 104,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 464 267 $ Poids 74 % |
| 2 | 141, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-29 · 826 m · Vendu 466 000 $ (4 637 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 523 345 $ Poids 72 % |
| 3 | 311, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-10-22 · 111 m · Vendu 399 000 $ (3 525 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −18 681 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 429 261 $ Poids 70 % |
| 4 | 355, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-20 · 840 m · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 162 $ Poids 70 % |
| 5 | 98, Irwin, Granby 2025-06-20 · 216 m · Vendu 435 000 $ (4 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 492 883 $ Poids 69 % |
| 6 | 38, rue Lasnier, Granby 2026-04-20 · 698 m · Vendu 370 000 $ (3 295 $/m²) 112,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 042 $ Poids 68 % |
| 7 | 196, rue Gince, Granby 2026-06-15 · 592 m · Vendu 407 500 $ (3 550 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 423 586 $ Poids 68 % |
| 8 | 93, Rue Balzac, Granby 2025-11-13 · 703 m · Vendu 427 000 $ (4 304 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 516 537 $ Poids 67 % |
| 9 | 99, rue Talbot, Granby 2026-07-15 · 816 m · Vendu 416 000 $ (4 393 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 474 952 $ Poids 67 % |
| 10 | 62, rue Authier, Granby 2026-06-17 · 884 m · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 138 $ Poids 66 % |
| 11 | 170, rue Balzac, Granby 2026-05-05 · 955 m · Vendu 444 500 $ (4 388 $/m²) 101,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 497 407 $ Poids 65 % |
| 12 | 792, rue Demers, Granby 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 107 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.