101 Rue Saint-Jude S app. 5 app. 5 · Granby
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 101,3 m² · constr. 2019 · terrain 244 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 155 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623060419100010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
47017623060419100010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 21 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-29 · 582 m · Vendu 466 000 $ (4 637 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 520 331 $ Poids 85 % |
| 2 | 255, rue Gince, Granby 2026-02-12 · 538 m · Vendu 417 500 $ (3 988 $/m²) 104,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +27 138 $ | 472 112 $ Poids 80 % |
| 3 | 355, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-20 · 618 m · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 105 $ Poids 80 % |
| 4 | 93, Rue Balzac, Granby 2025-11-13 · 452 m · Vendu 427 000 $ (4 304 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 513 739 $ Poids 77 % |
| 5 | 170, rue Balzac, Granby 2026-05-05 · 728 m · Vendu 444 500 $ (4 388 $/m²) 101,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 494 555 $ Poids 77 % |
| 6 | 99, rue Talbot, Granby 2026-07-15 · 673 m · Vendu 416 000 $ (4 393 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 472 096 $ Poids 76 % |
| 7 | 62, rue Authier, Granby 2026-06-17 · 750 m · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 909 $ Poids 74 % |
| 8 | 792, rue Demers, Granby 2026-04-22 · 758 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 572 $ Poids 70 % |
| 9 | 296, rue Leroux, Granby 2026-01-21 · 680 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 546 192 $ Poids 69 % |
| 10 | 196, rue Gince, Granby 2026-06-15 · 472 m · Vendu 407 500 $ (3 550 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie −23 960 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 429 428 $ Poids 67 % |
| 11 | 833, rue Charlevoix, Granby 2026-06-25 · 860 m · Vendu 399 000 $ (4 204 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 457 385 $ Poids 67 % |
| 12 | 411, rue Simonds Sud, Granby 2026-07-02 · 926 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 470 636 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.