95 Rue Saint-Jude S app. 8 app. 8 · Granby
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 101,1 m² · constr. 2018 · terrain 162,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 153 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623061503600010108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
47017623061503600010108
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 20 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-29 · 618 m · Vendu 466 000 $ (4 637 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 519 867 $ Poids 83 % |
| 2 | 255, rue Gince, Granby 2026-02-12 · 582 m · Vendu 417 500 $ (3 988 $/m²) 104,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 469 626 $ Poids 78 % |
| 3 | 355, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-20 · 659 m · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 789 $ Poids 78 % |
| 4 | 99, rue Talbot, Granby 2026-07-15 · 653 m · Vendu 416 000 $ (4 393 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 471 657 $ Poids 77 % |
| 5 | 93, Rue Balzac, Granby 2025-11-13 · 483 m · Vendu 427 000 $ (4 304 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 513 309 $ Poids 77 % |
| 6 | 62, rue Authier, Granby 2026-06-17 · 728 m · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 566 $ Poids 75 % |
| 7 | 170, rue Balzac, Granby 2026-05-05 · 769 m · Vendu 444 500 $ (4 388 $/m²) 101,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 494 116 $ Poids 75 % |
| 8 | 792, rue Demers, Granby 2026-04-22 · 793 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 182 $ Poids 68 % |
| 9 | 296, rue Leroux, Granby 2026-01-21 · 714 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 545 722 $ Poids 68 % |
| 10 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 931 m · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 477 514 $ Poids 66 % |
| 11 | 38, rue Lasnier, Granby 2026-04-20 · 655 m · Vendu 370 000 $ (3 295 $/m²) 112,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −18 451 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 403 571 $ Poids 66 % |
| 12 | 196, rue Gince, Granby 2026-06-15 · 514 m · Vendu 407 500 $ (3 550 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie −24 315 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 429 073 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.