64 Rue Azarie-Côté · Granby
Valeur estimée
515 500 $
Autre · 2 359 $/m² · 218,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,7 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623064378200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
232817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
47017623064378200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299-305, rue Massé, Granby 2025-09-26 · 829 m · Vendu 980 000 $ (4 403 $/m²) 222,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 978 484 $ Poids 59 % |
| 2 | 211-215, rue de Toulouse, Granby 2026-01-30 · 808 m · Vendu 535 000 $ (2 175 $/m²) 246 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −29 903 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 530 537 $ Poids 53 % |
| 3 | 58, rue Moreau, Granby 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 263 $/m²) 225,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 305 323 $ Poids 50 % |
| 4 | 221-223, rue de Toulouse, Granby 2025-04-07 · 777 m · Vendu 550 000 $ (2 236 $/m²) 246 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −30 742 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 567 663 $ Poids 37 % |
| 5 | 114, 116, 118, rue Belcourt, Granby 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 576 500 $ (2 406 $/m²) 239,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 384 $ · Ajust. âge +14 413 $ | 565 528 $ Poids 36 % |
| 6 | 482-482A, rue Desjardins Sud, Granby 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 569 $/m²) 214,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 981 $ Poids 33 % |
| 7 | 420 et 422, rue Paul-Comtois, Granby 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (2 592 $/m²) 211,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 608 216 $ Poids 27 % |
| 8 | 424 et 426, rue Paul-Comtois, Granby 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (2 592 $/m²) 211,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 608 216 $ Poids 27 % |
| 9 | 674-676, rue Saint-François, Granby 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 343 $/m²) 223,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 493 $ Poids 27 % |
| 10 | 597-599, Rue Mercier, Granby 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (907 $/m²) 220,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 796 $ Poids 25 % |
| 11 | 278-280, rue Laurent, Granby 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 204 $/m²) 208,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 496 375 $ Poids 24 % |
| 12 | 418-420, rue Gince, Granby 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 258 415 $ (1 021 $/m²) 253 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge −7 752 $ | 255 975 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.