58-60 Rue Azarie-Côté · Granby
Valeur estimée
546 900 $
Autre · 1 307 $/m² · 418,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 855,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,9 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623065120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
232814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
47017623065120400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Godue, Granby 2026-01-15 · 579 m · Vendu 566 700 $ (1 424 $/m²) 397,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 449 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −34 002 $ | 599 745 $ Poids 75 % |
| 2 | 664, rue Cabana, Granby 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (1 687 $/m²) 370,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +40 401 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 719 805 $ Poids 30 % |
| 3 | 602, rue Jean-Talon, Granby 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 166 $/m²) 360,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +33 863 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 528 445 $ Poids 23 % |
| 4 | 111, rue Leroux, Granby 2025-10-30 · 838 m · Vendu 523 000 $ (984 $/m²) 531,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −55 723 $ · Ajust. âge +31 380 $ | 547 119 $ Poids 19 % |
| 5 | 647 à 653, rue Douville, Granby 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 787 500 $ (2 650 $/m²) 297,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 574 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 026 824 $ Poids 7 % |
| 6 | 191, rue Saint-Urbain, Granby 2026-02-04 · 2.2 km · Vendu 343 000 $ (1 017 $/m²) 337,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +41 298 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 446 740 $ Poids 6 % |
| 7 | 763, rue Cowie, Granby 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (2 066 $/m²) 314,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +107 231 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 849 962 $ Poids 5 % |
| 8 | 115-121, rue Saint-Urbain, Granby 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (2 197 $/m²) 293,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +137 084 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 906 352 $ Poids 4 % |
| 9 | 114-116, rue Robinson Nord, Granby 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (1 667 $/m²) 296,9 m² Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +101 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 236 $ Poids 3 % |
| 10 | 18 à 24, rue Viger, Granby 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (1 931 $/m²) 282,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +131 518 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 832 258 $ Poids 3 % |
| 11 | 418-420, rue Gince, Granby 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 258 415 $ (1 021 $/m²) 253 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +64 604 $ · Ajust. âge +3 876 $ | 349 827 $ Poids 3 % |
| 12 | 596 à 602, rue Mercier, Granby 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (2 183 $/m²) 297,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie +132 179 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 977 013 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.