57-59 Rue Azarie-Côté · Granby
Valeur estimée
540 600 $
Autre · 1 849 $/m² · 292,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623065425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
47017623065425900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211-215, rue de Toulouse, Granby 2026-01-30 · 860 m · Vendu 535 000 $ (2 175 $/m²) 246 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +50 455 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 667 070 $ Poids 44 % |
| 2 | 221-223, rue de Toulouse, Granby 2025-04-07 · 826 m · Vendu 550 000 $ (2 236 $/m²) 246 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +51 870 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 708 024 $ Poids 30 % |
| 3 | 647 à 653, rue Douville, Granby 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 787 500 $ (2 650 $/m²) 297,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 859 891 $ Poids 26 % |
| 4 | 114, 116, 118, rue Belcourt, Granby 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 576 500 $ (2 406 $/m²) 239,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 521 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 697 671 $ Poids 25 % |
| 5 | 418-420, rue Gince, Granby 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 258 415 $ (1 021 $/m²) 253 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge +19 381 $ | 320 849 $ Poids 24 % |
| 6 | 869-871, rue Saint-François, Granby 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (2 352 $/m²) 250,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +48 931 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 738 488 $ Poids 21 % |
| 7 | 18 à 24, rue Viger, Granby 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (1 931 $/m²) 282,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 710 589 $ Poids 17 % |
| 8 | 115-121, rue Saint-Urbain, Granby 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (2 197 $/m²) 293,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 767 949 $ Poids 17 % |
| 9 | 605-611, rue Saint-François, Granby 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (2 068 $/m²) 273,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 693 708 $ Poids 16 % |
| 10 | 152-154, rue Robinson Nord, Granby 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (2 703 $/m²) 246 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +62 715 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 883 288 $ Poids 16 % |
| 11 | 569-571, rue Crémazie, Granby 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 099 $/m²) 259,7 m² Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +34 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 551 $ Poids 14 % |
| 12 | 152-154, rue Robinson Nord, Granby 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 541 $/m²) 246 m² · constr. 1972 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +58 943 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 866 325 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.