903 Rue Henry-Carleton-Monk · Granby
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 108,7 m² · constr. 2020 · terrain 258,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623071830100010112
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
47017623071830100010112
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 27 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Gince, Granby 2026-06-15 · 566 m · Vendu 407 500 $ (3 550 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 442 562 $ Poids 82 % |
| 2 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 609 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 454 724 $ Poids 81 % |
| 3 | 38, rue Lasnier, Granby 2026-04-20 · 612 m · Vendu 370 000 $ (3 295 $/m²) 112,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 091 $ Poids 81 % |
| 4 | 265, rue Leroux, Granby 2026-02-18 · 552 m · Vendu 366 000 $ (3 245 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 425 977 $ Poids 80 % |
| 5 | 141, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-29 · 551 m · Vendu 466 000 $ (4 637 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 537 487 $ Poids 78 % |
| 6 | 52, rue de Toulouse, Granby 2026-07-30 · 725 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 467 601 $ Poids 78 % |
| 7 | 255, rue Gince, Granby 2026-02-12 · 605 m · Vendu 417 500 $ (3 988 $/m²) 104,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 488 954 $ Poids 77 % |
| 8 | 311, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-10-22 · 333 m · Vendu 399 000 $ (3 525 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 451 982 $ Poids 77 % |
| 9 | 792, rue Demers, Granby 2026-04-22 · 718 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 001 $ Poids 77 % |
| 10 | 355, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-20 · 621 m · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 814 $ Poids 76 % |
| 11 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 648 m · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 670 $ Poids 73 % |
| 12 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 765 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +43 010 $ | 514 173 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.