73 Rue Saint-Jude S · Granby
Valeur estimée
599 400 $
Autre · 1 429 $/m² · 419,5 m² · constr. 1998 · terrain 4 235,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 235,2 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
6623
Usage
Service de construction de routes, de rues et de ponts, de trottoirs et de pistes (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 475 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623073795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
47017623073795800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 77 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Godue, Granby 2026-01-15 · 499 m · Vendu 566 700 $ (1 424 $/m²) 397,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 449 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge −31 168 $ | 603 362 $ Poids 78 % |
| 2 | 664, rue Cabana, Granby 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (1 687 $/m²) 370,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +41 329 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 723 857 $ Poids 37 % |
| 3 | 111, rue Leroux, Granby 2025-10-30 · 611 m · Vendu 523 000 $ (984 $/m²) 531,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −55 182 $ · Ajust. âge +33 995 $ | 550 275 $ Poids 23 % |
| 4 | 362, rue Robinson sud, Granby 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 885 000 $ (2 279 $/m²) 388,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +35 555 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 896 315 $ Poids 11 % |
| 5 | 647 à 653, rue Douville, Granby 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 787 500 $ (2 650 $/m²) 297,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 031 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 028 281 $ Poids 10 % |
| 6 | 191, rue Saint-Urbain, Granby 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 343 000 $ (1 017 $/m²) 337,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +41 858 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 447 299 $ Poids 9 % |
| 7 | 145-147, rue Laval Sud, Granby 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (1 902 $/m²) 344,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +71 415 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 852 536 $ Poids 8 % |
| 8 | 763, rue Cowie, Granby 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 066 $/m²) 314,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +108 368 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 854 348 $ Poids 7 % |
| 9 | 115-121, rue Saint-Urbain, Granby 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (2 197 $/m²) 293,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +138 293 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 907 560 $ Poids 6 % |
| 10 | 101 à 107, rue Langlois, Granby 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (1 929 $/m²) 316,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +99 641 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 893 706 $ Poids 5 % |
| 11 | 602, rue Duvernay, Granby 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (1 930 $/m²) 321,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +94 872 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 892 044 $ Poids 4 % |
| 12 | 114-116, rue Robinson Nord, Granby 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (1 667 $/m²) 296,9 m² Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +102 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 153 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.