65 Rue Saint-Jude S app. 1 app. 1 · Granby
Valeur estimée
335 200 $
Autre · 2 399 $/m² · 139,7 m² · constr. 1989 · terrain 858,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,5 m²
Frontage
—
CUBF
6619
Usage
Autres services de construction de bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623074971500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
84269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
47017623074971500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 12 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-11-13 · 417 m · Vendu 447 000 $ (3 539 $/m²) 126,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 467 383 $ Poids 68 % |
| 2 | 152, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-04 · 915 m · Vendu 425 000 $ (3 165 $/m²) 134,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 441 028 $ Poids 66 % |
| 3 | 323, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-06-17 · 447 m · Vendu 489 750 $ (3 523 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 442 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −48 975 $ | 482 450 $ Poids 64 % |
| 4 | 320, rue Dureault, Granby 2025-06-20 · 786 m · Vendu 407 500 $ (3 010 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 650 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −34 637 $ | 412 983 $ Poids 52 % |
| 5 | 76, rue Bourassa, Granby 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 240 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 500 $ Poids 52 % |
| 6 | 38, rue Lasnier, Granby 2026-04-20 · 351 m · Vendu 370 000 $ (3 295 $/m²) 112,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +45 138 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 159 $ Poids 49 % |
| 7 | 156, rue Paul-Gaudreau, Granby 2025-06-23 · 937 m · Vendu 380 000 $ (2 809 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 421 358 $ Poids 47 % |
| 8 | 80, rue Bourassa, Granby 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 764 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +32 938 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 574 068 $ Poids 44 % |
| 9 | 196, rue Gince, Granby 2026-06-15 · 837 m · Vendu 407 500 $ (3 550 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +44 193 $ · Ajust. âge −18 337 $ | 438 494 $ Poids 44 % |
| 10 | 42, rue Lasnier, Granby 2024-11-29 · 333 m · Vendu 421 000 $ (3 112 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 552 070 $ Poids 43 % |
| 11 | 311, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-10-22 · 420 m · Vendu 399 000 $ (3 525 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +46 703 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 444 770 $ Poids 43 % |
| 12 | 129, rue Godue, Granby 2025-06-25 · 614 m · Vendu 518 000 $ (4 335 $/m²) 119,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +43 781 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 560 525 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.