65 Rue Saint-Jude S app. 4 app. 4 · Granby
Valeur estimée
306 500 $
Autre · 2 615 $/m² · 117,2 m² · constr. 1989 · terrain 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,8 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 162 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623074971500010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
84278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
47017623074971500010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 8 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lasnier, Granby 2026-04-20 · 369 m · Vendu 370 000 $ (3 295 $/m²) 112,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 094 $ Poids 89 % |
| 2 | 932, rue Henry-Carleton-Monk, Granby 2026-07-07 · 331 m · Vendu 311 000 $ (2 853 $/m²) 109 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 291 598 $ Poids 88 % |
| 3 | 897, rue Henry-Carleton-Monk, Granby 2026-04-30 · 307 m · Vendu 308 000 $ (2 805 $/m²) 109,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 300 083 $ Poids 87 % |
| 4 | 311, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-10-22 · 402 m · Vendu 399 000 $ (3 525 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 405 117 $ Poids 76 % |
| 5 | 52, rue de Toulouse, Granby 2026-07-30 · 727 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 991 $ Poids 76 % |
| 6 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 732 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 402 $ Poids 75 % |
| 7 | , Granby 2026-08-06 · 250 m · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 448 $ Poids 74 % |
| 8 | 196, rue Gince, Granby 2026-06-15 · 815 m · Vendu 407 500 $ (3 550 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −18 337 $ | 398 561 $ Poids 73 % |
| 9 | 190, rue Simonds Sud, Granby 2026-08-04 · 429 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 264 338 $ Poids 73 % |
| 10 | 307, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-11-13 · 398 m · Vendu 447 000 $ (3 539 $/m²) 126,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 427 567 $ Poids 72 % |
| 11 | 265, rue Leroux, Granby 2026-02-18 · 855 m · Vendu 366 000 $ (3 245 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 401 337 $ Poids 66 % |
| 12 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 883 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 126 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.