140 Rue Martin · Granby
Valeur estimée
583 900 $
Autre · 9 588 $/m² · 60,9 m² · terrain 13 936,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 936,8 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
4927
Usage
Service de déménagement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 000 $
Rôle antérieur 745 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623083751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 900 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
745 000 $
ID provincial
47017623083751700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 74 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 722, rue Saint-François, Granby 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 198 137 $ (2 787 $/m²) 71,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 423 $ Poids 39 % |
| 2 | 352, rue Gince, Granby 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 634 $/m²) 71 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 593 $ Poids 38 % |
| 3 | 312, rue Gince, Granby 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (4 755 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 400 $ · Ajust. superficie −24 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 676 $ Poids 22 % |
| 4 | 308, rue Simonds Sud, Granby 2024-08-19 · 572 m · Vendu 215 000 $ (3 050 $/m²) 70,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 102 $ Poids 21 % |
| 5 | 339, rue Simonds Sud, Granby 2025-01-22 · 767 m · Vendu 190 000 $ (2 490 $/m²) 76,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −19 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 270 $ Poids 15 % |
| 6 | 312, rue Gince, Granby 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 670 $ Poids 12 % |
| 7 | 90, rue Laurent, Granby 2026-03-03 · 760 m · Vendu 235 000 $ (2 883 $/m²) 81,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −29 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 248 $ Poids 12 % |
| 8 | 335, rue Simonds sud, Granby 2025-10-30 · 752 m · Vendu 380 000 $ (4 529 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −52 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 126 $ Poids 7 % |
| 9 | 262, rue Brignon, Granby 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −57 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 245 $ Poids 7 % |
| 10 | 878, rue Caron, Granby 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 290 $/m²) 74,6 m² Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −29 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 996 $ Poids 6 % |
| 11 | 619, rue Fournier, Granby 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −56 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 724 $ Poids 5 % |
| 12 | 388, rue Georges-Cros, Granby 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 847 $/m²) 81,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −49 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 681 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.