41 Rue Saint-Jude S · Granby
Valeur estimée
716 000 $
Autre · 1 463 $/m² · 489,4 m² · constr. 2022 · terrain 2 613,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
489,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 613,5 m²
Frontage
66 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
2 103 000 $
Rôle antérieur 1 459 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623086172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
1 820 700 $
Rôle antérieur
1 459 000 $
ID provincial
47017623086172500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 88 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Leroux, Granby 2025-10-30 · 830 m · Vendu 523 000 $ (984 $/m²) 531,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −20 804 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 602 958 $ Poids 55 % |
| 2 | 91, rue Godue, Granby 2026-01-15 · 757 m · Vendu 566 700 $ (1 424 $/m²) 397,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 449 $ · Ajust. superficie +65 158 $ · Ajust. âge +36 836 $ | 721 143 $ Poids 40 % |
| 3 | 664, rue Cabana, Granby 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (1 687 $/m²) 370,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +100 287 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 839 065 $ Poids 18 % |
| 4 | 316, Rue Bouchard, Granby 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (2 115 $/m²) 366,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +130 083 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 131 236 $ Poids 6 % |
| 5 | 362, rue Robinson sud, Granby 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 885 000 $ (2 279 $/m²) 388,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +115 212 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 082 171 $ Poids 4 % |
| 6 | 145-147, rue Laval Sud, Granby 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (1 902 $/m²) 344,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +137 885 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 919 006 $ Poids 3 % |
| 7 | 647 à 653, rue Douville, Granby 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 787 500 $ (2 650 $/m²) 297,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 875 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 063 125 $ Poids 2 % |
| 8 | 191, rue Saint-Urbain, Granby 2026-02-04 · 2.2 km · Vendu 343 000 $ (1 017 $/m²) 337,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +77 409 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 482 850 $ Poids 2 % |
| 9 | 101 à 107, rue Langlois, Granby 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (1 929 $/m²) 316,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 946 565 $ Poids 2 % |
| 10 | 763, rue Cowie, Granby 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (2 066 $/m²) 314,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 937 731 $ Poids 1 % |
| 11 | 602, rue Duvernay, Granby 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (1 930 $/m²) 321,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 952 172 $ Poids 1 % |
| 12 | 114-116, rue Robinson Nord, Granby 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (1 667 $/m²) 296,9 m² Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 702 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.