41 Rue Saint-Jude S app. 1 app. 1 · Granby
Valeur estimée
256 200 $
Autre · constr. 2011 · terrain 1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 m²
Frontage
1 m
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
75 000 $
Rôle antérieur 60 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623086302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
227748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
47017623086302600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 5 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lasnier, Granby 2026-04-20 · 238 m · Vendu 370 000 $ (3 295 $/m²) 112,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 021 $ Poids 66 % |
| 2 | , Granby 2026-08-06 · 504 m · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 297 600 $ Poids 62 % |
| 3 | 963, rue Henry-Carleton-Monk, Granby 2026-06-30 · 504 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 62 % |
| 4 | 959, rue Henry-Carleton-Monk, Granby 2026-06-19 · 504 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 62 % |
| 5 | 120, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-08-07 · 532 m · Vendu 260 000 $ (2 723 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 254 800 $ Poids 61 % |
| 6 | 136, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-06-30 · 521 m · Vendu 295 000 $ (3 105 $/m²) 95 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 294 295 $ Poids 61 % |
| 7 | 144, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-06-22 · 520 m · Vendu 300 000 $ (3 219 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 299 283 $ Poids 61 % |
| 8 | 120, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-06-09 · 532 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 61 % |
| 9 | 95, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-07-02 · 550 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 932, rue Henry-Carleton-Monk, Granby 2026-07-07 · 585 m · Vendu 311 000 $ (2 853 $/m²) 109 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 297 005 $ Poids 60 % |
| 11 | 120, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-04-22 · 532 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 187 $ Poids 60 % |
| 12 | 99, rue Talbot, Granby 2026-07-15 · 589 m · Vendu 416 000 $ (4 393 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 457 600 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.